В настоящее время государственные программы обеспечения жильем в основном обращены к среднеимущим гражданам, способным приобрести жилье с помощью бюджетных средств, либо выплат, либо субсидирования процентной ставки, либо приобретение жилья с фиксированной государственной ценой.

Для участия в такой программе гражданин должен подтвердить свою платежеспособность – наличие средств и возможностей для оплаты стоимости приобретения или строительства жилья. Размер платежеспособности всегда устанавливается нормативно-правовым актом, и основывается на определении нормы общей площади жилья для семьи или одинокого человека и установленной стоимости. 

Платежеспособность подтверждается специальными документами, подтверждающими, что у гражданина или членов его семьи имеются личные средства в виде накоплений (сохраненные на счетах в банках), имеется недвижимость, находящая в собственности только заявителя и его семьи (без долей иных родственников, пусть и близких), либо справкой из банка о том, что доходы заявителя и его семьи достаточны для получения необходимого размера ипотечного кредита; в качестве подтверждения платежеспособности могут выступать и специальные государственные сертификаты – например, материнские (семейные).