Руководствуясь статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», предварительное разрешение органа опеки попечительства требуется при совершении любых сделок с имуществом несовершеннолетних.

Однако в соответствии с п. 3 статьи 6 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества, за исключением ипотеки в силу закона.

В случае передачи в залог имущества подопечного необходимы следующие документы:

- заявления обоих родителей (опекуна) несовершеннолетних детей;

- согласия несовершеннолетних детей, старше 10 лет;

- паспорта заявителей, в том числе детей старше 14 лет;

- свидетельства о рождении детей, в том числе в возрасте 14-18 лет;

- выписка из лицевого счета с места регистрации детей (оригинал);

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

- документы-основания приобретения прав на жилые помещения (договор дарения, передачи жилых помещений в собственность подопечных, купли-продажи, мены, свидетельство о наследовании и т.д.) и копия технического паспорта отчуждаемого жилого помещения;

- документы, подтверждающие возникновение залога на имущество подопечного (справка из кредитной организации о предоставлении кредита на покупку жилого помещения либо кредитный договор).

Напоминаем, что обратиться за более подробной информацией, задать свои вопросы, получить консультации и записаться на прием можно по телефонам отдела охраны детства администрации Московского района г. Чебоксары: 23-52-18, 23-52-15, 23-52-33, 23-52-29, 23-52-35.

Также вы можете обратиться за разрешением на передачу в залог имущества, принадлежащего несовершеннолетнему через Многофункциональные центры города Чебоксары.

Вся интересующая вас информация о порядке приема документов и образцы заявлений размещены на официальном сайте администрации Московского района города Чебоксары http://www.mosk.cap.ru/ в баннере «Охрана детства», а также на Портале государственных услуг Чувашской Республики http://gosuslugi.cap.ru/.

Справочно: по состоянию на сегодняшний день, с начала 2021 года специалистами отдела выдано 54 постановления на передачу в залог имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.