В администрацию Московского района г. Чебоксары обратилась молодая семья П. (муж, жена, дочь) с просьбой о разъяснении оснований, послуживших к отказу в признании нуждающимися в получении жилого помещения и постановке на соответствующий учет.

Стоит отметить, что семья обладает собственной двухкомнатной квартирой площадью 43,6 кв. м, и на каждого члена семьи приходится более 14,5 кв. м общей площади жилья, что говорит об обеспеченности общей площадью на каждого члена семьи. Однако, квартира, имеющаяся у молодой семьи П., приобретена с использованием ипотечного кредита, и находится под обременением. В связи с этим, семья обратилась за разъяснениями и просьбой признать их нуждающимися.

Как пояснили специалисты отдела по учету и распределению жилья администрации района, действительно, в этом случае у семьи П. нет таких прав владения и распоряжения имуществом, как у иных собственников, чье жилье не находится под обременением банковской ипотеки. Однако, согласно свидетельству о регистрации прав собственности – собственником этой квартиры является не банк, а молодая семья П. Хотя семья ограничена в праве распоряжения: продать эту квартиру без согласия банка она не может (вплоть до полного погашения кредита), владение квартирой никак не ограничивается: семья может проживать в ней, даже сдавать в наем. Поэтому, в этом случае семья П. справедливо признана обеспеченной жильем и не принята на учет.