В администрацию Московского района г. Чебоксары обратилась гражданка С. с просьбой о принятии мер для выселения соседа по коммунальной квартире. В частности, она указывает, что ее сосед на протяжении долгого времени не оплачивает платежи за потребленные жилищно-коммунальные услуги и из-за этого организацией, обслуживающей данный жилищный фонд, неоднократно ограничивалось предоставление ряда  услуг.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 поставщик коммунальных услуг вправе приостановить или ограничить предоставление услуг при неполной оплате потребителем коммунальных услуг, т.е. превышающих 6 ежемесячных размеров оплаты.

В соответствии с п/п 1 п. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации наймодатель в судебном порядке в праве расторгнуть договор социального найма жилого помещения, если наниматель не вносит в течение 6 месяцев платежей за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 91 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма также может быть выселен по решению суда в случае если, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В данном случае сосед гражданки С. существенно нарушил условия договора социального найма, а именно, уклоняется от уплаты коммунальных платежей, не производит текущий и косметический ремонт жилого помещения, допуская его разрушение, ущемляет законные права и интересы соседей по коммунальной квартире и т.д.

После детального изучения обращения гражданки С. администрацией Московского района г. Чебоксары принято решение о выселении нанимателя из второй комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире.