Правила сноса и предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальных и частных домах, различны
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации правила сноса дома муниципальной и частной собственности и порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в таких домах, различны.
Если гражданин проживает в собственном доме, то в этом случае органами местного самоуправления или органами исполнительной власти в соответствии со ст. 32 ЖК РФ собственнику дома (другим лицам ничего не предоставляется) будет выплачена выкупная цена дома. В выкупную цену включается: рыночная стоимость дома, убытки собственника, которые он несет в связи с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, и др. Количество членов семьи и других лиц, зарегистрированных по месту жительства в доме собственника, при начислении выкупной цены не учитывается. При сносе дома таким лицам жилое помещение не предоставляется.
Если гражданин проживает в многоквартирном жилом доме, занимает муниципальную квартиру, то в этом случае в соответствии со ст. 86, 87, 88 ЖК РФ предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемой квартиры. При этом количество проживающих не учитывается.