Жилищная тема всегда является актуальной. В связи с этим в прокуратуру Московского района поступает множество обращений от граждан по жилищным вопросам. Есть из них такие, в которых речь идет об отчужденности недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, когда опекуны либо попечители, а также законные представители несовершеннолетних желают продать квартиры, в которых дети имеют долю собственности.

На примере рассмотрим один такой случай. Гражданка Т., являющаяся опекуном, обратилась в органы опеки и попечительства  с просьбой дать ей разрешение на обмен  двухкомнатной квартиры, которая принадлежит ее подопечному, на однокомнатную, якобы в интересах ребенка.

Изучив документы и не найдя в них ничего, что указывало бы на интересы ребенка, органы опеки и попечительства отказали ей в даче такого разрешения.

Нужно реально смотреть на вещи. В чем же тут интерес ребенка, если в результате сделки он вместо двухкомнатной квартиры, принадлежащей ему на правах собственности, будет проживать в однокомнатной. Здесь – не интерес, а явное ущемление не только его имущественных, но и жилищных прав.

Закон гласит: опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, в том числе обмену  или дарению, сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ).

Информацию подготовил прокурор Московского района г. Чебоксары Э. Н. Селендеев