Решением Верховного Суда РФ от 16 января 2008 г. признан недействующим подпункт "а" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25

Верховный Суд РФ признал недействующей и не подлежащей применению отдельную норму Правил пользования жилыми помещениями, в той мере, в которой она требует согласие (в письменной форме) наймодателя на вселение нанимателем в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение своего супруга, детей и родителей.

Как указал ВС РФ, оспариваемое положение Правил противоречит ЖК РФ и нарушает жилищные права граждан. Законодатель, закрепляя в ЖК РФ право нанимателя на вселение в указанное жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи, разграничил их на две категории: супруг, дети и родители нанимателя; другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения: согласие наймодателя в письменной форме требуется (наймодатель наделен правом запретить вселение), если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы, только при вселении граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и родителей не поставлено в зависимость от согласия наймодателя и не ограничено требованием о соблюдении учетной нормы общей площади соответствующего жилого помещения.

В тоже время ВС РФ отказал в признании недействующим отдельного условия Типового договора социального найма жилого помещения, в силу которого наймодатель вправе запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы. ВС РФ разъяснил, что данное условие должно толковаться исходя того, что наймодатель наделен правом запрета на вселение только в отношении одной категории членов семьи нанимателя - граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Данный запрет не распространяется на случаи вселения нанимателем своего супруга, своих детей и родителей.