В отдел по назначению и выплате субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг администрации Московского района г. Чебоксары  обратился гражданин М. Он и еще 4 человека являются собственниками жилого помещения, где он зарегистрирован по месту постоянного жительства.  По данному адресу постоянно прописаны 3 из них, а другие 2 собственника зарегистрированы по другому адресу. За  каждым из собственников закреплено по 1/5 доли  жилого помещения. Гражданина М. интересовало, какой размер платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в данном случае учитывается при расчете субсидии: рассчитывать оплату на 3/5 доли или учитывать сумму, рассчитанную на всю площадь квартиры?

Специалисты отдела разъяснили гражданину М., что согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо  возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение  такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах   по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

Поэтому, в данном случае при расчете субсидии учитывается оплата 3/5 доли за отопление, содержание и ремонт жилого помещения.  В таблице показано, как рассчитать сумму, которая учитывается при назначении субсидии.