Жилищный кодекс возложил обязанность содержания жилья, в том числе и капитального ремонта, на собственников. Но поскольку речь идет об огромных расходах (Министерство регионального развития называет сумму 12,5 триллиона рублей - это два с половиной бюджета страны) необходимых для того, чтобы привести жилье в порядок, не обойтись без государственной помощи собственникам. Но важно не просто дать денег, профинансировав капремонт, а одновременно стоит задача формирования организационного механизма по дальнейшей эксплуатации жилья. Речь идет о создании товариществ собственников жилья, выборе управляющих компаний. Этот процесс, как известно, должен быть завершен до конца года. Чтобы его простимулировать, именно через эти управляющие многоквартирными домами структуры и будут выделяться государственные средства на капитальный ремонт. Чтобы реализовать эту идею на государственном уровне, было решено создать особый фонд. Официальное его название - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"). Средства выделены серьезные - 240 миллиардов рублей. Из них 95 миллиардов рублей - на расселение аварийного фонда, и 145 миллиардов рублей - на капитальный ремонт. Программа будет осуществляться на условиях софинансирования: часть денег даст фонд, часть выделят муниципалитеты, некоторую долю внесут сами жители-собственники. Другое обязательное условие - у дома обязательно должен быть хозяин, то же товарищество или управляющая компания. После завершения программы собственники будут работать уже абсолютно самостоятельно. Если распорядиться деньгами с умом, если выполнить ремонт качественно, то в дальнейшем эти траты окупятся за счет уменьшения эксплуатационных расходов. Например, если не только залатать трубы, не только сделать утепление, но и поставить приборы учета и контроля, можно резко уменьшить платежи за воду и тепло. Деньги получат те регионы, муниципалитеты, т.е. в конечном итоге жители, где выполняется целый ряд условий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства: должна активно проходить смена формы собственности у коммунальных предприятий (компании, обеспечивающие население теплом, водой, занимающиеся водоотведением, очисткой стоков и утилизацией твердых отходов, должны работать на праве частной собственности, аренды). Чтобы получить деньги, таких предприятий в следующем году должно быть не менее 25 процентов. Позже это условие ужесточается, придется увеличить количество таких организаций до половины, затем - до 80 процентов. А к 2011 году коммунальная отрасль должна целиком и полностью перейти на коммерческие рельсы и перестать зависеть от бюджетных вливаний. Еще одно обязательное условие - переход в регионе на полную оплату жилищно-коммунальных услуг населением, прекращение бюджетного дотирования коммунальных предприятий и направление этих средств непосредственно гражданам, для адресной поддержки малоимущих семей в виде жилищных субсидий. В Московском районе г. Чебоксары готовы предложения для подачи заявки в Фонд – вполне реально получить государственные деньги на капитальный ремонт около 100 домов. Но всё же самое главное условие получения государственной поддержки осознать, что многое в наших руках - в руках жителей города и района.
