В отдел по учету и распределению жилья администрации района обратилась гр.Н. Проживая в бывшем муниципальном общежитии, статус которого изменен на жилой дом, имея путевку на комнату, она до настоящего времени не заключила с обслуживающей организацией договор социального найма. И, как следствие, при обращении в технический участок для оплаты коммунальных услуг постоянно слышит от специалистов требование обратиться в администрацию района с заявлением о заключении договора социального найма. «Законно ли это требование?» задала она вопрос отделу по учету и распределению жилья.

Требование законно. Более того, заключить договор социального найма – это необходимость в первую очередь для самого нанимателя жилого помещения. В договоре социального найма прописаны не только права и обязанности нанимателя, но и наймодателя: уборка подъездов и прилегающих территорий, коммунальное обслуживание (работа сантехников, плотников, электриков для мелкого домашнего ремонта). При отсутствии такого договора наниматель не вправе даже потребовать устранить течь санузла. Одним из условий заключения договора является сдача старого ордера (путевки), что смущает многих нанимателей. Бояться этого не надо. В Жилищном Кодексе РФ (вступил в действие с 01.03.2005 г.), понятие «ордер» отсутствует совсем, его место занимает тот самый договор социального найма. Договор дает право нанимателю на обмен, приватизацию жилого помещения, на вселение членов семьи.