В самом деле,  как поступить? Остаться под крылом родного МУПа? Уйти к новым игрокам на рынке коммунальных услуг? Или же основать собственную,  ни от кого не зависящую республику – ТСЖ? Вопрос выбора способа управления жильём сегодня волнует всех.  

Что необходимо знать, чтобы не ухудшить существующее положение: согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в доме. Из этого следует исходить при принятии любых дальнейших решений. К функциям общего собрания относится, в т.ч.,  и  выбор способа управления домом. Собственники помещений должны выбрать один из следующих способов управления домом (самое трудное будет собраться вместе): непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей компанией.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее 1 года и не более 5 лет. Так что,  когда вашему представителю предложат подписать договор он вправе установить минимальный срок его действия – один год,  в течение которого вы посмотрите,  как работает компания, а потом решите,  продлевать договор или сменить компанию. К тому же вы должны твёрдо знать,  что способ управления многоквартирным домом может быть изменён в любое время на общем собрании собственников. Жители, обладающие помещениями по  договору социального найма,  не являются собственниками. Решение по выбору способа управления за них принимает муниципалитет, или ведомство, которое является собственником помещений.

Как активно граждане собственники реализуют свои права выбора? Как собственники берут ответственность на себя, а, значит, перестают быть недееспособными, как выбирают то, что им необходимо - и способы управления, и исполнителя, и необходимые перечни работ и услуг, и размер платы? Вы видите это по себе и своим соседям.