Дети и недвижимость.
Если родителями принято решение продать или обменять квартиру, где сособственником является их несовершеннолетний ребенок, им надо обратиться в орган опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.
Специалисты органа опеки и попечительства оценят ситуацию и установят, не нарушает ли данная операция права несовершеннолетнего ребенка. Родителям придется подготовить пакет документов, куда входят заявления родителей, копии правоустанавливающих документов на продаваемую и покупаемую квартиры, выписки из лицевых счетов жилых помещений, технические паспорта, копия свидетельства о рождении ребенка и т.п. Кроме того, сам ребенок, достигший 10 лет, дает согласие на продажу или обмен, а в возрасте 14 лет – письменное заявление. Главное требование к новому жилью, куда собирается переехать семья – равноценность. Новая квартира, где будет проживать семья, должна удовлетворять двум основным требованиям: должны быть соблюдены санитарные нормы, а доля ребенка в стоимостном выражении собственности должна быть не ниже, чем в старой квартире.