Что такое общая площадь коммунального жилья?
В статьях 41, 42 ЖК РФ определяется доля в праве общей собственности на общее имущество у собственников комнат в коммунальной квартире: доля пропорциональна размеру площади комнаты. По аналогии можно рассчитать площади долей нанимателей, занимающих комнаты по договорам найма или социального найма. При расчете используется отношение площади комнаты к суммарной площади всех жилых помещений в коммунальной квартире, которое умножается на суммарную площадь вспомогательных помещений (без учета площадей балконов и лоджий: часть 5 ст.15 ЖК РФ). Другими словами, отношение суммы площадей вспомогательных помещений к сумме площадей жилых помещений будет умножающим коэффициентом для определения общей площади отдельной комнаты. Комната размером 17,6 кв.м., площадь всех вспомогательных помещений коммунальной квартиры – 29,4 кв.м, площадь жилых помещений – 27,1 кв.м, отношение площадей (коэффициент) – 1,1. Общая площадь комнаты А – 36,9 кв.м.