В отдел правового обеспечения обратились жильцы дома-новостройки с просьбой разъяснить им, в чем различие между переоборудованием и перепланировкой жилого помещения. Думаем, что ответ на данный вопрос может заинтересовать многих. В связи с этим разъясняем следующее.

В соответствии с действующим законодательством переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается проводить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство новых и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Таким образом, разрешение требуется, в частности, на установку, стиральной машины, замену любых труб внутри квартиры (газовых, водопроводных**^^ системы отопления), т.е. на те операции, которые ранее жильцы не были обязаны ни с кем согласовывать.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Как видим, согласование требуется теперь не только для существенных изменений планировки квартиры, но и для самых незначительных-например, для переноса и устройства дверных проемов.

Также, наниматель или собственник жилого помещения, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.