2022.03.24 Кто должен делать ремонт крыши  в многоквартирном доме?

Часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ.

Факт выявления строительных дефектов вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей застройщика и наличия у него обязанности по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока не освобождает управляющую организацию от исполнения обязанностей по содержанию общего имущества такого дома в надлежащем состоянии (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021).

В то же время, если причиной протечки стали строительные дефекты, управляющая компания вправе взыскать с застройщика денежные средства, затраченные на проведение ремонтных работ.