2019.03.29 О результатах проверки по обращению жильца дома № 13/22 по пр.М.Горького г.Чебоксары

Прокуратурой района совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики проведена проверка по обращению жильца дома № 13/22 по пр.М.Горького г.Чебоксары о нарушениях ООО «УК «Прогресс» жилищного законодательства при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, а также правила зимней уборки придомовой территории определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила №491).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень №290).

В ходе проверки с выходом на место установлено, что указанные нормы законодательства не обслуживающей организацией соблюдаются не надлежащим образом.

Так, выявлены нарушения целостности лестничных маршей в виде сколов, оконные заполнения мест общего пользования местами не имеют второе остекление, не везде имеется остекление дверей общего пользования, выявлены отдельные участки отслоения, разрушения окрасочного слоя, высвечивание нижних слоев краски внутренней отделки стен дома в совокупности с общим загрязнением поверхности, местами у водосточных труб имеются сухие следы подтеков, в отдельных местах на стенах и дверях надписи и зарисовки, истертость окраски полов и лестниц помещений общего пользования.

По выявленным нарушениям прокуратурой района в адрес директора ООО « УК «Прогресс» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Одновременно заявителю разъяснено, что ккомпетенции общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме относится принятие решений, в том числе о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ).