Что это за программа / Часто задаваемые вопросы

Редакция 20.01.2023; 12.09.2022

Льгота предоставляется в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 апреля 2021 г. N 149 "О мерах по повышению доступности ипотечного жилищного кредитования в рамках индивидуальной программы социально-экономического развития Чувашской Республики на 2020 - 2024 годы".

Программой предусмотрено предоставление гражданам льготы в виде социальной выплаты для оплаты банку первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Ставка по кредиту не льготная, обычная, начисляется банком в рамках предоставляемых ипотечных предложений. Сам банк может предоставить Вашей семье как кредит с повышенной ставкой, так и с низкой - по своим внутренним программам. Выплата предоставляется в размере 20% социальных нормативов, в разделе имеется ссылка на сайт Минстроя Чувашской Республики с расчетом размера. 

1. Какую программу выбрать?

Эта программа хороша для семей, не имеющих ни накоплений, ни имущества, за продажу  которого можно выручить денежные средства и вложить в приобретение нового жилья. 

2. Почему мне могут отказать в участии в программе?

При наличии платежеспособности Вы должны соответствовать двум главным условиям:

1) Ваша семья необеспечена жильем, т.е. на каждого члена семьи приходится менее 14,5 кв.м общей площади жилья. Учитываем все имеющиеся площади: и ту, в которой Ваша семья зарегистрирована, и те, что дополнительно есть в собственности;

2) Вы подпадаете под категорию участников (бюджетники, госслужащие, многодетные семьи); ознакомьтесь с категориями в перечне документов).

Если одно из условий не соблюдено, Вы не можете принять участие в программе.

3. Что вообще предполагается в программе, как получить выплату?

После получения Свидетельства о праве на получение единовременной выплаты Вы самостоятельно ищете жилой объект - квартиру в строящемся многоквартирном доме, самостоятельно оформляете кредит в уполномоченном банке. Право на получение Вами выплаты удостоверяет Минстрой Чувашии, представляя уполномоченным банкам списки граждан - получателей выплаты. Списки формируют муниципалитеты на основании обращений граждан. По заключению всех договоров банк представляет сведения  о Вас в Минстрой на получение выплаты.

Кредит оформляется после получения Свидетельства, на ранее построенную в долевом участии квартиру с использованием кредита получить выплату не получится.

Выплата для строительства индивидуального жилого дома не предусмотрена. И на приобретение готового жилья также не предусмотрена.

4. Мы - молодая семья, нам еще только 32 года, очередь большая, не дождемся. Можем мы в программе участие принять?

Да, можно. После получения выплаты из программы молодых семей Вас исключат.

5. Вы даёте пояснение, что до получения сертификата договор долевого участия и кредитование нельзя осуществлять, сначала нужно дождаться получения сертификата, а потом - идти кредитоваться и вступать в долевое участие. А в постановлении Кабинета Минстров ЧР от 09.04.2021 № 149 этого нет! Почему вы так говорите, это же несоответствует порядку!?

В Порядке выплата указывается не как помощь в погашении остатка долга по кредиту - а первоначальный взнос. Т.е. бюджет выделяет Вам помощь на предоставление Вами банку в качестве уплаты первоначального взноса. Если Вы уже заключили договор долевого участия, оплатили его кредитом, это означает, что первый взнос Вы уже внесли сами, необходимости предоставления Вам этих средств из бюджета не имеется.