Платежеспособность: что это?

Платежеспособность. Что это и как подтвердить.

Редакция 19.10.2021

Редакция 11.02.2019

Редакция 29.06.2018

Платежеспособность – это реалия современного жилищного законодательства. В связи с открытием различных «платных» жилищных программ, т.е. с предоставлением от государства какой-то финансовой льготы (выплаты, субсидии, льготного кредита и т.п.), которая погашает лишь часть стоимости приобретаемого или строящегося жилья, гражданин обязан другую часть стоимости выплатить самостоятельно. Это – условие программы. А поскольку такая необходимость заложена в самой программе, то и участником программы может стать гражданин или семья, имеющие собственные средства для оплаты части стоимости жилья. Поэтому, в такие программы вписана обязанность граждан быть платежеспособными, и задаются параметры, как установить платежеспособность гражданина или семьи. Эти параметры не всегда соотносятся с рыночной стоимостью жилья в регионе; часто они задаются по так называемым социальным нормативам – стоимость 1 кв.м жилья устанавливается нормативно-правовым актом, в котором вписывается, например, стоимость для Чувашской Республики –  41 тысяча за 1 кв.м, и нормой общей площади на одного человека или на семью. Отсутствие документов, подтверждающих платежеспособность влечет за собой отказ во включении в список  участников программы

Так, молодые семьи для участия в мероприятии по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате коммунальных услуг»» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязаны подтвердить 65% стоимости социального норматива по стоимости одного квадратного метра, устанавливаемой ежеквартально Минстроем Российской Федерации, и по общей площади: 42 кв.м на семью из двух человек, по 18 кв.м на семью из трех человек и более (3 чел. – 54 кв.м, 4 чел – 72 кв.м и т.д.). Размер (сумму в рублях) подтверждения на настоящий момент оперативнее узнать у специалистов жилищного отдела по телефону 23 52 04.

Стоимость 1 квадратного метра на 2021  год утверждена в размере 41421  рублей (подлежит уточнению каждые полгода)

Размер платежеспособности (округлено) для

семьи из двух супругов: 1 миллион 220 тысяч рублей;

семьи из одинокого родителя и ребенка: 1 миллион 140 тысяч рублей;

семьи из трех человек: 1 миллион 460 тысяч рублей;

семьи из четырех человек: 1 миллион 940 тысяч рублей;

семьи из пяти человек 2 миллиона 430 тысяч рублей;

семьи из шести человек 2 миллиона 908 тысяч рублей.

Подтверждается платежеспособность такими документами:

- справкой из любого банка о наличии денежных средств на счете;

- Государственным материнским (семейным) сертификатом

- оценкой независимого оценщика недвижимого имущества, находящегося целиком в собственности молодой семьи (комнаты, квартиры, земли, дачи, и др.) . Доли в собственности для подтверждения платежеспособности не принимаются

- справкой о кредитоспособности на определенную сумму из любого банка

- обязательством физического лица, заверенным у нотариуса, или юридического лица о предоставлении необходимо суммы для участия в программе.

Можно представить несколько документов из списка: скажем, у Вашей семьи имеются накопления в 1 миллион рублей (справка из банка о состояни счета), плюс Вы можете получить справку о кредитоспособности на недостающую сумму от любого банка, либо получить справку об оценке Вашего (не родительского) недвижимого имущества (комнаты, квартиры, земли, др.)